Kira Geliri Beyanı Hesaplama, Kira Geliri Beyannamesi Nasıl Verilir ?

Kira Geliri Beyanı Hesaplama, Kira Geliri Beyannamesi Nasıl Verilir ?

Kira geliri beyannamesi vermek için geri sayım başlamış durumdadır. Kira geliri beyannamelerinin ne zaman verileceğini merak ediyorsanız haberimizi okumaya devam edin. Kira beyanı verecekler için altın niteliğindeki bilgiler ! Konut ve işyeri kira geliri beyanında bulunacaklar hesaplamaya nasıl yapacak ve oranları nasıl belirleyeceklerdir ?

Bunlar hakkında tüm bilgiler için haberimizi okumaya devam ediniz !

Her yıl 1 Mart - 25 Mart tarihleri arasında kira geliri vergi beyanı yapılmaktadır. Kira geliri vergi beyanı, bir önceki sene içerisinde elde edilen kira gelirlerinin toplamının beyan etmek için yapılan bir bildirilir. Kira beyannamesi için başlangıç tarihi 1 Mart 2016 şeklinde belirlenmiştir. Bu beyanname süresi 1 Mart tarihinde başlamakta olup 25 Mart tarihinde ise bitecektir. Sizlerde bu tarihler arasında geçmiş sene içerisinde elde ettiğiniz konut veya işyeri kira gelirlerinin toplamını beyan etmek zorundasınız. Bu beyanın amacı devletin bilgilendirilmesidir.

MESKEN İSTİSNA ORANI

Başlık altında 2016 yılı kira beyanı için ödenmesi gereken tutarlar nasıl hesaplanmaktadır ve oranları nasıl olacaktır şeklindeki sorulara cevap bulunacaktır. Konutlar için istisna oranı 2016 yılında 3.800 TL olarak belirlenmiştir. 3800 TL yi toplam kira gelirlerinizden düşmeniz mümkündür. 2016 yılı kira beyanında 2015 yılında elde edilen kira ve iş yeri gelirleri bildirildiği için, geçen senenin konut istisna oranı 3600 TL düşülecektir.

KİRA BEYANI NEREYE VERİLİR ?

2016 yılı kira geliri beyanı internet üzerinden verilmektedir. Öncelikle “ www.gib.gov.tr ” giriş yapmalısınız. Site üzerinden “Önceden Hazırlanmış Kira Beyanname Sistemi”ne giriş yapınız. Bu sistem içerisinde sizin için hazırlanmış olan kısmı onaylayınız. Ayrıca beyan içerisinde gördüğünüz hatalar üzerinde değişiklikler yapabilirsiniz. Kira beyanını onaylamanız halinde sizlere bir fiş verilecektir. Bu fişi ve beyanı internet üzerinden indirebilirsiniz.

Tahsil Esasına Göre Kira Gelirinin Vergilendirilmesi !

Kira gelirinden gelir elde edebilmek için, tahsil esasına göre kira gelirinin vergilendirilmesinde yapmanız gereken bazı davranışlar vardır. Kira gelirinin vergilendirilmesinde tahsis esasına uygun biçimde nakten veya ayni olarak bir tahsilat sağlamalısınız. Tahsil edilemeyen kiralar için beyan verilememektedir. Kiraların tahsil edildiği tarihe göre o dönem içerisinde beyan sağlanmaktadır. Örneğin 2015, 2016 kiralarını 2017 yılında tahsil etti iseniz bu gelirleri 2016 yılı içerisinde beyan etmeniz gerekmektedir.

Kira geliri beyanında 2 TÜRLÜ YÖNTEM !

Kira geliri beyanı sağlarken iki türlü yöntemden herhangi birini seçmeniz gerekmektedir. Bunlar; Gerçek Gider Yöntemive Götürü Gider Yöntemleridir. Bu yöntemlerden hangisini kullanacağını sizlere bağlıdır. Eğer indirebileceğiniz gerçek giderleriniz daha fazla ise Gerçek Gider yöntemini, Ancak belgeli gerçek giderleriniz daha az ise Götürü Gider Yöntemini tercih etmenizde fayda vardır. Kira gelirleri belgesi olmasa bile %25 gider düşebilmektedir. Fakat Götürü Gider Yöntemini tercih eden bireyler bu yöntemden 2 yıl boyunca vazgeçememektedir.

Ödemeleri nereye yapılır?

Kredi kartı ile birlikte internet üzerinden veya vergi dairelerinde direkt elden yatırabilirsiniz. Ödeme 2 taksit şeklinde yapılmaktadır. 1. taksidin Mart ayının sonunda, 2. taksidin ise Temmuz ayının sonunda ödenmesi uygundur.


Aşağıdaki örneği inceleyelim.

Ahmet bey 2015 yılında dairesini kiraya vermiştir. Bu yıl içerisinde kira geliri toplamda 20.000 TL’dir. Beyan etmesi gereken herhangi başka bir gelir veya gideri bulunmamaktadır. Ahmet bey bu yüzden Götürü Gider Yöntemini tercih etmiştir.

Toplam Kira Hasılatı : 25.000 TL

Konut İstisna oranı : 3.600 TL

Kalan (25.000-3.600 ) :21.400 TL

Hesaplanan Gelir Vergisi : 2.610 TL

Damga Vergisi : 47,80 TL

Vergiye Tabi Gelir ( 21.400-5.350) :16.050 TL

Götürü Gider %25 (21.400 *%25) : 5.350 TL

 

Aşağıdaki örneği inceleyelim.

Ayşe Hanım 2015 yılı içerisinde dairesini kiraya vermiştir. 2015 yılı içerisinde kira gelirlerinden toplamda 15.000 TL elde etmiştir. Kendisinin sigorta ve asansör giderleri mevcuttur. Bu giderlerin toplamı 4.000 TL’dir. Ayşe Hanım’ın başka herhangi bir gider veya geliri bulunmamaktadır. Bu yüzden Ayşe Hanım tarafından “Gerçek Gider Yöntemi” tercih edilmiştir.

Toplam Kira Hasılatı : 15.000 TL

Konut İstisna oranı : 3.600 TL

Kalan (15.000-3.600 ) : 11.400 TL

Damga Vergisi : 47,80 TL

Vergiye Tabi Gelir ( 11.400-3.040) :8.360 TL

Gerçek Gider (11.400*4000/15.000) : 3.040 TL

Hesaplanan Gelir Vergisi : 1.254 TL

Aşağıdaki örneği inceleyelim.

Ali Bey 2016 yılı içerisinde işyerini kiraya vermektedir. 2016 yılı içerisinde belirli miktarda işyeri kirası geliri elde etmiştir. Hüseyin Bey’in 2016 yıl işyeri kirasından elde ettiği gelir 27.000 TL’dir. Bu veriler göz önüne alındığı zaman, iş yeri kira geliri bulunan Ali Bey istisna haddini aşmadığı görülmemektedir. O yüzden herhangi bir beyan vermesine gerek yoktur. Fakat 2015 yılında kira geliri sınırı 29.000 TL olarak belirlenmiştir. 2015 yılında gelirlerinde bu rakamın altında bir gelir elde eden kişilerin beyanda bulunmasına gerek yoktur.

Benzer Haberler
Zeytinburnu Tramvay Durağı Yer Altına Alınıyor

Kabataş-Bağcılar arasındaki tramvay hattında yer alan Zeytinburnu tramvay durağı yer altına alınarak trafik rahatlatılacak. Zeytinburnu Belediyesi Başkanı Murat Aydın bunun yapılması için 18 yıldır talepte bulunduğunu ancak bunun o zamanlar su hattı sebebiyle gerçekleşemediğini belirtt..

Başakşehir’de Zeytinburnu Askeri Lojmanları İçin İnşaat

Zeytinburnu Beştelsiz Mahallesinde yer alan Askeri Lojmanların farklı bir yere taşınacağı uzun yıllardan bu yana gündemde. 120 dönüm arazi içinde bulunan lojmanların 30 dönümüne TOKİ konut yapacak ve 90 dönümde ise Zeytinburnu Belediyesi’nin okul,..