Gayrimenkulde Teknolojik Gelişmeler

  • Yazar: Dilara Sur
  • 13.01.2018
  • 2021 OKUNMA
  • 0 YORUM

Satış ve Proje Müdürü - Social Internet HQ

Dilara Sur
dilara@social-internet.co

Gelişen dünya ile birlikte teknolojinin artık şirketleri, iş alanlarını ve hatta iş yapış şekillerini tamamen değiştirmekte olduğunu gözlemliyoruz. Geçtiğimiz yıllarda gayrimenkul yatırımları yerine neden teknolojiye daha fazla yatırım yapılmadığı gündemdeydi.

Şimdilerde ise gayrimenkul sektöründeki şirketlerin rekabet avantajı sağlaması için gündemlerindeki kritik önem taşıyan tek konu: Dijital Dönüşüm

İnşaat ve mimari alanda kullanılan Augmented Reality (Artırılmış Gerçeklik), satış ve yönetim alanında kullanılan Virtual Reality ( Sanal Gerçeklik ), emlak sektöründe alıcının ödeme yapmaması veya satıcının kendisine ait olmayan bir gayrimenkulü satması gibi risklerin önüne geçen blockchain teknolojileri ve son zamanlarda proje kampanyalarını sosyal medya entegrasyonuyla en etkili biçimde duyurmak için tercih edilen IRM (Influencer Relationship Management /Müşteri Deneyimi Yönetimi) gibi programların gayrimenkul sektöründe kullanılmasıyla dijital değişimin kapıları açıldı.

Geleneksel gayrimenkul şirketleri ise geçtiğimiz on yıl boyunca gelişmekte olan teknoloji şirketlerinin sağladığı faydaları göz önünde bulundurarak iş modellerini yeniden kurgulamaya ve dijital yenilikleri takip etmeye başladı.

Peki gayrimenkulde dijital entegrasyon döneminin getirdiği yeniliklerle birlikte neler oldu?

  • Ürün kalitesi artış gösterirken satış maliyetleri azaldı.
  • Teknolojik inovasyonlarla birlikte yeni iş alanları oluştu
  • Sektörde yeni dijital yatırım alanları gelişim gösterdi.

Şirket operasyonelliğini arttırmada ve hedef pazara ulaşmada önemli rol taşıyan Real time (eş-zamanlı) datanın önem kazanması ile teknolojiye yönelen şirketlerin satış hızı dikkate değer bir artış gösterdi.

Teknolojik gelişmeler kiralama, yönetim, şehir planlama, pazar araştırması, alım-satım işlemleri, inşaat ve mimari gibi pek çok alanda yerini aldı. Bu alanlarda gelişim gösteren ve günümüzde kullanılan önemli teknolojik gelişmeleri ise şu şekilde sıralayabiliriz:

Kentsel Tasarım Alanında;

  • Kentsel tasarım yazılımı
  • Sanal gerçeklik ve simülasyon teknolojisi
  • Harita platformları
  • Uydu teknolojisi
  • İşaret teknolojisi

Satış ve Yönetim Alanında;

  • Portal Keşif Aracı (Discovery Tool)
  • Firmanın sesini yükseltmek, real time (eş zamanlı) data sağlamak, proje kampanyalarını sosyal medya entegrasyonuyla en etkili biçimde duyurmak için IRM (Müşteri Deneyimi Yönetimi) Programı
  • CRM (Müşteri İlişkileri Yönetimi)
  • VR (Virtual Reality)
  • Online aracılık
  • Blockchain ve kripto topluluğu ile alternatif küresel para birimleriyle daire satışları (Bitcoin, Etherium, Ripple…vb.)
  • Tanıtımını internet, dergi ya da bir billboard’da gördüğünüz ve yapımına yeni başlanmış bir gayrimenkulün resmini uygulamaya yüklediğinizde, tamamlandığında nasıl görüneceğini 3D gerçekliğiyle sunan VR Okuyucuların kullanımı ile offline müşteriyi online ’da bir araya getirmek.

İnşaat ve Mimari Alanında;

  • Augmented Reality (AR) Teknolojilerinin AutoCAD’ programına entegrasyonu ile peyzaj, inşaat ve mimari tasarımlarının henüz çizim aşamasındayken tüm detayları ve canlı görsel yansımalarıyla tasarlanması
  • Akıllı bina ve yapay zekâ teknolojileri
  • Proje ve en etkin maliyet yönetimi programları
  • İşaret teknolojisi
  • İş Gücü ve performans yönetimi programı

Kiralama ve Yönetim Alanında;

  • IRM Programı ile eş zamanlı ve güncel müşteri datasıyla doğru hedef kiracıya ulaşıp, yönetim stratejileri belirleme
  • Peer-to-peer leasing programı
  • Hedef Pazar teknolojileri
  • Kira ve gelir yönetimi yazılımı
  • Akıllı bina ve yapay zekâ
  • İç mekân pazarlama teknolojileri
  • CRM ve lider yönetim çözümleri
  • Mülk pazarlama ve satış çözümleri sosyal pazarlama ve pazarlama da dahil olmak üzere geliştirilmiş şirket bazlı otomasyon programları

Teknolojinin gayrimenkul sektörünün küresel büyümesine rakamsal yansımasını incelediğimizde ise şu şekildedir; 2012 yılından beri teknolojinin gayrimenkule entegrasyonu ile küresel sermaye tahsisi iki katına çıkmış, 2012 yılında 166 milyar dolar olan tahsis 2016 yılında 320 milyar dolara yükselirken aynı dönemde şirketler RealTech girişim sermaye finansmanını 2012 yılında toplamda 221 milyon Dolar’dan 1200% artış göstererek 2016 yılında 2,6 milyar dolara yükseltmiştir.

Şu anda bile gayrimenkul trendlerini web-siteleri ve bloglardan takip ediyor olmamız teknoloji ve gayrimenkulün ayrılmaz birer bütün olduğunu sizce de kanıtlar nitelikte değil mi?




Etiketler:
gayrimenkul yatırımları, Dijital Dönüşüm, blockchain teknolojileri

MAKALE 728X90

Yorum Yap

İstenilen alanları doldurarak haber hakkında yorumunuzu gönderebilirsiniz.

Yorumlar

Bu makale için yapılan 0 yorumu görüntülemektesiniz.