Gayrimenkul Sektöründe Teknoloji

Gayrimenkul Sektöründe Teknoloji

    

İş hayatının bütün dallarında ve üretimin her alanında katalizör vazifesi gören teknoloji, sanayi 4.0 ile hepimize yeni ufuklar açmaya devam ediyor. Bununla beraber hem kendi iç dinamikleri hem de devasa yapısından dolayı gayrimenkul sektörü henüz Y kuşağının hızını yakalayabilmiş değil, sektördeki etki-tepki süreleri hala günümüzün çok gerisinden devam ediyor.

Mobil entegrasyon, algoritma ve dijital çözümler ve bunun gibi konular maalesef bu sektörde olması gereken yerde değil. Bundan dolayı genel olarak 6 maddede teknolojinin gayrimenkul sektörünü etkileyen alanları açıklayabiliriz.

 

Bilgi

Yeni çağın enerji kaynağı bilgi, ancak aynı eski enerji kaynakları gibi bilgide rafine olduğunda faydalı hale geliyor.

Hemen hemen tüm sektörlerde olduğu gibi gayrimenkul sektöründe de karar alınmadan önceki her konunun temelinde bilgi bulunmaktadır.

Gayrimenkul sektörüne yapılacak her türlü bireysel veya kurumsal yatırım hakkında öncelikle gelişmiş teknolojiden yararlanılan makro bilgilerin derlenmiş halinin yorumlanması, yapılacak olan yatırımın karlılığını arttırmakla beraber, talep edilen yatırımın en doğru ve kısa yoldan ulaşılabilir hale gelmesine çözüm olmaktadır.


Saydamlık

Saydamlık her sektörde olduğu gibi gayrimenkul sektöründe de birçok oyunu ve oyuncuyu kendileri ile ilgili yeni yapılanmalar oluşturmalarına, artan rekabetçi ortam ile birlikte daha çok müşteri ve çözüm odaklı olmaya mecbur kılmıştır. 

Gelişen teknoloji ile birlikte oluşturulmuş olan bilgilerin, pazarın en alt ve en üst noktasına aynı anda sunulmasından dolayı üreticilerin bu rekabetçi ortamdan sıyrılabilmeleri adına pazar dinamiklerini tepeden tırnağa değiştirdiklerini gözlemliyoruz. Günümüzde yatırımcılar ise ulaştıkları bu derlenmiş  saydam veriler ışığında yaptıkları yatırımların karlılığını görerek pazardaki işlem hacimlerini her geçen gün arttırarak devam etmektedirler.


İvme ve verimlilik

Gayrimenkul sektörü genel olarak otomasyona müsait süreçler silsilesinden oluşmaktadır.

Gayrimenkul değerleme, oluşturulan bilgilerin rafine hale gelmesi, gayrimenkul pazarlama ise bu rafine bilgilerin saydam bir şekilde doğru hedef kitleye ulaşmasını sağlamaktadır.

Gayrimenkul değerleme ve pazarlama sürecinin entegre bir otomasyonda yürütülmesi, sektördeki oyuncuların özellikle idari ve destek süreçleri için ayrılan iş gücünü üretime kaydırmalarına ve daha efektif çözümleri oluşturma ve karlılığı arttıracak şekilde yeniden yapılanmalarına vesile olacaktır.

Teknoloji ise bu süreçlerdeki verimliliği ve ivmeyi yadsınamaz bir şekilde tetikleyeceği aşikardır.


Ulaşılabilirlik ve Etkileşim

İşte tam bu noktada aslında yukarıda sıraladığımız maddelerin teknolojinin gayrimenkul sektöründe devrim oluşturan sonuçlarını özetleyebiliriz. Teknoloji sayesinde derlenen saydam ve  rafine bilgiler, bu bilgi ile yatırım yapacak her ölçekten müşteriye hızlı bir şekilde ulaşarak hem yatırımcı adına hem de üretici adına  karlılığı arttırıcı çözümler hazırlamış olmaktadır. 

Örnek vermek gerekirse Donald Trump’ın başkan seçilmesinde, Facebook ile mikro hedefleme yapılarak hazırlanan kampanya yönteminin oldukça etkili rol oynadığı belirtiliyor. Geleneksel müşteri hedefleme yapısına göre maliyeti oldukça düşük olan böyle çözümler uygulanmaya başlansa da hala potansiyelinin çok altında kalan bir konu.


Paylaşım

Bir şeye sahip olmak veya kiralamak yerine onu paylaşımlı kullanmanın önem kazandığı günümüzde, makro ölçekte baktığımızda ülkelerin gelir oluşturucu paylaşım modelleri oluşturduğunu görmekteyiz. Hızla gelişen teknoloji ile büyüyen Y kuşağının önümüzdeki dönemde yaygınlaşarak daha da kullanılır hale geleceğini öngördüğümüz paylaşımlı çözümler gayrimenkul ekonomisinin de önemli bir parçası haline gelecek. Bunun örnekleri arasında airbnb ve ofisleri hizmet olarak alma kavramları hızla gelişmektedir. Teknoloji sayesinde bunun hakkındaki Pazar yerleri veya paylaşım sistemleri alıcı ve satıcıyı bir araya getirerek paylaşıma zemin oluşturmaktadır. 


İstihdam

2013 yılında Oxford Üniversitesi’nden Carl Benedikt Frey ve Michael A. Osborne hazırladıkları “İstihdamın geleceği” konulu makaleye göre sanayi devriminin ilk döneminde makinaların işçilerin yerini aldığı gibi sanayi devrimi 4.0 ile beraber yakın bir gelecekte yapay zekaların özellikle gayrimenkul aracıları ve call center çalışanlarının yerini alması olasılığı %97 ile %99 arasında.

Bundan dolayı gayrimenkul aracılarının da teknolojiyi kendi çalışma ortamlarına hızlı ve pratik bir biçimde entegre etmeleri  ardından müşterilerine sadece yalın bir aracı olmaktan ziyade satın alma sürecini doğru yorum ve yönlendirme ile en yüksek katma değer seviyesine ulaştıran bir danışman haline gelmek zorundadırlar. Teknoloji ile birlikte herkesin ulaştığı bilgiyi sadece aktarmanın ötesinde bu bilgiyi yorumlayarak yönlendirmek elbette bir fark oluşturacağı kesindir.

A PHP Error was encountered

Severity:Notice

Message:Trying to get property of non-object

Filename:frontend/article_view.php

Line Number:70

Backtrace:

File: /var/www/html/application/views/frontend/article_view.php
Line: 70
Function: _error_handler

File: /var/www/html/application/core/MY_Controller.php
Line: 29
Function: view

File: /var/www/html/application/core/MY_Controller.php
Line: 71
Function: render

File: /var/www/html/application/controllers/Welcome.php
Line: 1188
Function: render

File: /var/www/html/index.php
Line: 315
Function: require_once

" alt="" />

A PHP Error was encountered

Severity: Notice

Message: Trying to get property of non-object

Filename: frontend/article_view.php

Line Number: 72

Backtrace:

File: /var/www/html/application/views/frontend/article_view.php
Line: 72
Function: _error_handler

File: /var/www/html/application/core/MY_Controller.php
Line: 29
Function: view

File: /var/www/html/application/core/MY_Controller.php
Line: 71
Function: render

File: /var/www/html/application/controllers/Welcome.php
Line: 1188
Function: render

File: /var/www/html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: Notice

Message: Trying to get property of non-object

Filename: frontend/article_view.php

Line Number: 72

Backtrace:

File: /var/www/html/application/views/frontend/article_view.php
Line: 72
Function: _error_handler

File: /var/www/html/application/core/MY_Controller.php
Line: 29
Function: view

File: /var/www/html/application/core/MY_Controller.php
Line: 71
Function: render

File: /var/www/html/application/controllers/Welcome.php
Line: 1188
Function: render

File: /var/www/html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity:Notice

Message:Trying to get property of non-object

Filename:frontend/article_view.php

Line Number:73

Backtrace:

File: /var/www/html/application/views/frontend/article_view.php
Line: 73
Function: _error_handler

File: /var/www/html/application/core/MY_Controller.php
Line: 29
Function: view

File: /var/www/html/application/core/MY_Controller.php
Line: 71
Function: render

File: /var/www/html/application/controllers/Welcome.php
Line: 1188
Function: render

File: /var/www/html/index.php
Line: 315
Function: require_once

">

A PHP Error was encountered

Severity: Notice

Message: Trying to get property of non-object

Filename: frontend/article_view.php

Line Number: 73

Backtrace:

File: /var/www/html/application/views/frontend/article_view.php
Line: 73
Function: _error_handler

File: /var/www/html/application/core/MY_Controller.php
Line: 29
Function: view

File: /var/www/html/application/core/MY_Controller.php
Line: 71
Function: render

File: /var/www/html/application/controllers/Welcome.php
Line: 1188
Function: render

File: /var/www/html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: Notice

Message: Trying to get property of non-object

Filename: frontend/article_view.php

Line Number: 74

Backtrace:

File: /var/www/html/application/views/frontend/article_view.php
Line: 74
Function: _error_handler

File: /var/www/html/application/core/MY_Controller.php
Line: 29
Function: view

File: /var/www/html/application/core/MY_Controller.php
Line: 71
Function: render

File: /var/www/html/application/controllers/Welcome.php
Line: 1188
Function: render

File: /var/www/html/index.php
Line: 315
Function: require_once

Benzer Makaleler
Kuveyt'in Türkiye'ye olan ilgisi azaldı mı ?

Gayrimenkul Projeleri firması olarak, Kuveyt EREEX fuarını  sizler için ziyaret ettik.Kuveyt’in Türkiye piyasasına bakış açısını ve ilgisini sizler için araştırdık. Günümüzde bir çok inşaat firması yurtdışına, özellikle Arap bölges..

Gayrimenkul Sektöründe Teknoloji

İş hayatının bütün dallarında ve üretimin her alanında katalizör vazifesi gören teknoloji, sanayi 4.0 ile hepimize yeni ufuklar açmaya devam ediyor. Bununla beraber hem kendi iç dinamikleri hem de devasa yapısından dolayı gayrimenkul sektörü henü..