Ev Alırken Krediye Uygun Ne Demek?

  • Yazar: Hamza Gundogan
  • 23.08.2018
  • 0 YORUM

Hamza Gundogan
hamza@gayrimenkulprojeleri.net

Ev alma sürecinde bankaların tüm şartlarını yerine getirebilmek adına dikkat edilecek birbirinden farklı unsurlar vardır. Özellikle kredi ile konut edinmek isteyenlerin, bankalardan olumsuz yanıt almamak adına puanlarının yüksek olmasına özen göstermeleri gerekir. Ev alırken krediye uygun ne demek? Sorusunu yöneltenlerin tercih edecekleri konutun tüm kurallara uymasında fayda vardır. Aksi takdirde başvuru yapılmış olsa bile olumlu sonuçlanmaz.

Evin %80’i Tamamlanmış Olmalı

Ev kredisi için bankaya başvuranların konutlarının en az %80’inin tamamlanmış olması gerekir. Henüz proje aşamasında olan daireler üzerinden kredi talebinde bulunmak mümkün değildir.

  • İlk kez banka kredisi başvurusu yapacakların belirtilen unsura dikkat etmeleri önemli kurallar arasındadır.
  • Evin en az %80’inin bitmiş olması, kredinin sorunsuz bir şekilde çıkmasına ve işlemlerin gerçekleştirilmesine zemin hazırlar.
  • Kredi başvurusu yaparken gerekli evraklar arasında projenin inşaat bilgileri de istenmektedir.
  • Belgelerin eksiksiz teslim edilmesi, işlemlerin hızlanmasına ve herhangi bir sorun çıkmamasına destek verir.

İç inşaatı tamamlanmış olması: Banka kredisine başvuranların, ekspertizlerin evi görüp olumlu sonuçlanması adına iç inşaatının bitmesi önemlidir. Kapı, pencere, zemin gibi eksiklerin tamamlanması daha kolay değerlendirilebilmesine destek verir.

İskan Raporu Şartı

Özel ya da devlet bankalarına yapılan kredi başvurularının olumlu sonuçlanması adına iskan raporu olmasına da dikkat etmek önemlidir. İskanı olmayan konutlar, henüz devlet tarafından onaylanmamıştır.

  • Kredi işlemleri sırasında ise problem yaşanmaması adına tüketicilerden iskan belgesi talep edilir.
  • Yine aynı şekilde kat mülkiyetinin de olması, üzerinde durulması gereken unsurlar arasındadır.
  • İskan raporu olan evlerin kredi başvuruları en kısa süre içerisinde onaylanır.
  • Böylece peşin ödeme yapamayanların banka kredisi kullanmaları daha kolaydır.

İskanı ve tapusu olan daireler, krediye en uygun seçenekler arasında değerlendirilir. Bu noktada elbette ki tüketicinin kredi notunun yüksek olması da önemlidir.

Hazırlanan Projeye Uygunluğu Önemli

Oluşturulan konut projelerinin, belirtilen tüm kurallara uygun olması, kredi talebinde bulunmadan önce dikkat edilecek unsurlar arasındadır. Proje kapsamında belirtilen yangın alarmı, depo, mahzen gibi alanların gerçek konutlarda uygulanmaması kredi alma sürecini engeller.

  • Benzer problemleri yaşamamak adına konut projelerine ve uygulanma şekillerine dikkat etmek gerekir.
  • Herhangi bir eksiksiz varsa müteahhit ya da inşaat firmasına belirtmek faydalı olacaktır.
  • Hazırlanan projeye uygun olan konutlara en fazla %80 oranına kadar kredi verebilmek mümkündür.
  • Bu noktada dairelerin yaşı, iç özellikleri ve oda sayıları da kredi miktarının belirlenmesinde etkili olur.

Tüketicilerin aylık gelirini açmayacak şekilde taksit oranları oluşturulur ve kolay bir şekilde ödemeleri sağlanır.

Haciz Ya Da İpotek Olmaması 

Ev alırken krediye uygun ne demek? Noktasında bilgi edinmek isteyenlerin haciz ya da ipotek unsurlarına da dikkat etmelerinde fayda vardır. Kredi çekilecek evin üzerinde haciz veya ipotek olması, başvurunun olumsuz sonuçlanmasına zemin hazırlar. Bu durum peşin para ile ev alamayacakların zor durumda kalmalarına neden olur. Kredi başvurusu yapmadan önce dairenin üzerindeki ipoteğin kaldırılması, işlemlerin hızlanmasını destekler. İpotekli evler aracılığı ile yeniden kredi çekilmesi mümkün değildir. Devlet bankaları dışında özel kuruluşlarda konut üzerindeki haciz durumuna kredi vermez.

Etiketler:
Ev Alırken Krediye Uygun Ne Demek?

MAKALE 728X90

Yorum Yap

İstenilen alanları doldurarak haber hakkında yorumunuzu gönderebilirsiniz.

Yorumlar

Bu makale için yapılan 0 yorumu görüntülemektesiniz.